maison-villa à la vente - 63960 VEYRE-MONTON

Descriptif du bien

***** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ****Votre agence les CLES DE CHLOE vous propose une villa de 190m2 sur les hauteurs de Veyre-Monton, qui bénéficie d'une vue splendide et dégagée sur la chaîne des Puys.Passez le portail électrique et entrez dans l'enceinte de cette propriété construit dans les années 1980, sur une parcelle de 1 593m2.Après le hall d'entrée, vous disposez d'un bureau sur votre droite (ou une chambre selon vos besoins), puis vous avancez pour découvrir un espace de vie spacieux et lumineux de 61m2 s'ouvrant par de larges baies vitrées sur le balcon de 36m2.Continuez par la cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle, s'ouvrant également sur le balcon.Le rez-de-chaussée est complété par un cabinet de toilette.Montez à l'étage pour découvrir un vaste palier pouvant faire office de bureau ou d'espace bibliothèque.L'étage vous offre 3 belles chambres de 16 à 20m2 dont une avec sa salle d'eau. Elles ont toutes accès au balcon de 23m2 pour apprécier la vue exceptionnelle dès le lever du soleil.Enfin, vous apprécierezla salle de bain avec sa douche et sa baignoire.Au sous-sol, vous bénéficierez d'un espace spacieux de 110m2 vous offrant un garage de 61m2 pour stationner 3 voitures minimum, un atelier, un espace buanderie et une cave.Depuis le jardin, vous continuerez à apprécier cette vue incroyable depuis le bord de la piscine. Cette maison a fait l'objet d'une reprise de ses fondations (sous garantie décennale). Une enveloppe budgétaire sera au profit des futurs acquéreurs pour leur permettre de refaire la façade et l'embellissement intérieur.L'agence LES CLÉS DE CHLOE vous attend pour vous accompagner dans votre projet et vous garantit un véritable coup de coeur sur ce bien d'exception !Alors prenons rendez-vous !***** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ****Honoraires inclus de3.81%TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 433 500 €.Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Elodie PETREMOUL - Tél. 0782352543 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 236 006

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 1593 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // chauffage : électrique

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