maison-villa à la vente - 63730 MARTRES-DE-VEYRE

Descriptif du bien

Maison de prestige au coeur des MontagnesNichée au coeur des Montagnes, dans la charmante ville des Martres-de-Veyre (63730), découvrez cette magnifique maison plain-pied de 127 m², construite en 2014. Cette propriété récente, d'un grand standing, vous offre un cadre de vie exceptionnel.Le séjour de 56 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées en aluminium , vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.Cette villa de plain pied compte 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Les deux salles de bain et les deux WC, dont un indépendant, garantissent confort et intimité. Le grenier offre un espace de stockage supplémentaire.L'extérieur n'est pas en reste avec ses deux terrasses de 80 m², idéales pour profiter du soleil et de la vue imprenable sur les montagnes.La piscine, équipée d'un abri de jardin, est un véritable havre de paix. Le terrain de 1300 m², piscinable, est un terrain de jeu idéal pour les enfants.Côté pratique, la maison dispose de deux places de stationnement intérieur et deux places extérieures. Située à 10 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'un restaurant et d'un médecin généraliste, cette maison est proche de toutes commodités. Une crèche, un collège et trois commerces d'alimentation générale sont accessibles en 15 minutes à pied ou en voiture. Un parc et jardin se trouve également à proximité.Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison allie charme et modernité.Contactez nous pour une visite au 0771058326CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Animateur Groupe CBF Conseils Immobilier - Gregory FONTANA

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 1300 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cheminée

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