maison-villa à la vente - 63670 LE CENDRE

Descriptif du bien

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette maison de 98 m² env avec 3 chambres + une pièce de 31 m², située dans une impasse du Cendre, au calme, sur une parcelle de 430 m².Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une chambre, un WC avec lave main et une pièce avec point d'eau de 31 m² qui pourra être aménagée à votre gré (chambres supplémentaires, bureau, pièce de vie, ...).A l'étage vous trouverez un salon séjour et une cuisine qui après quelques travaux permettraient d'avoir une pièce de vie de plus de 43 m², le tout donnant sur un balcon filant, avec vue dégagée, exposé Sud-Ouest. Viennent ensuite 2 autres chambres avec placards, une salle de bain, un WC et un dressing.Enfin, un garage de 25 m² avec porte motorisée complète ce bien.Vous apprécierez un terrain plat et arboré, clos (portail motorisé), au calme.Chaudière gaz 2021, fenêtres PVC double vitrage, volets battants bois.A quelques pas des nombreux commerces, de l'école élémentaire ainsi que des transports en commun (bus, gare).A visiter rapidement...Honoraires inclus de6.72%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 770 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2450.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 481010379RCP 59 661 778

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 430 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cheminée // chauffage : gaz

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