maison-villa à la vente - 63670 LE CENDRE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDINSecteur calme à deux pas de Clermont-Ferrand, venez visiter au Cendre cette maison mitoyenne de 80 m².A l'étage, son intérieur offre un salon séjour lumineux, deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes. Au sous-sol: un grand garage de 43 m² avec un espace buanderie et possibilité d'une 3 -ème chambre.Vous profiterez d'un beau jardin ensoleillé et entièrement clos d'une superficie de 300 m². Une cave indépendante vient compléter ce bien.- Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques à l'étage- Combles isolées- Electricité refaite en 2013.- Chauffage fuel. - Audit disponible.À proximité : bus 34 (Forum), écoles, tennis, restaurants, boulangerie, commerces, et épicerie. Autoroutes, nationale N89 et aéroport à moins de 9 km. Contactez Sandra Garcia pour une visite au O7 52 12 OO 88CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller CBF Conseils : Sandra GARCIA - Tél. 0752120088 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 009 686

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // surface du terrain : 383 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : fuel

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