maison-villa à la vente - 63460 MONTCEL

Descriptif du bien

MONTCEL, proche COMBRONDE, pour les amoureux de la nature et des vieilles pierres, votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose cette magnifique maison d'environ 195m2 (176m2 carrez), sur un terrain paysagé de près de 2100m2.Elle se compose de la manière suivante :RDC :- Grand salon cathédrale de 41m2 ouvert sur terrasse et jardin exposés Sud,- Lumineuse mezzanine d'environ 12m2- Cuisine dinatoire de près de 31m2- Bureau ou 1ere chambre avec accès indépendant- Buanderie avec toilettes.1er étage :- Grande chambre d'environ 31m2- Salle d'eau et toilettes.2eme étage :- 2 autres chambres de 12 et 22m2 au sol- Une salle d'eau avec toilettes- Accès au grenier fonctionnel pour stockage.A l'extérieur :- Terrasse- Nombreux arbres fruitiers,- Terrain de boules- Dépendances fonctionnelles- Grand carport avec mezzanine.- 2 Puits sur le terrain .../...Chauffage économique par pompe à chaleur de 2021 et 2 poêles à bois, alarme,Les commodité sont à proximité :- Autoroute à 5mn, RIOM en moins de 20mn et CLERMONT-FERRAND à 30mn.- École maternelle au coeur du village, école élémentaire à JOZERAND et AIGUEPERSE et collège à CHÂTEL-GUYON et AIGUEPERSE via ramassage.- Supermarché à 4km (COMBRONDE),Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.Alors prenons rendez-vous !Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVETAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 834718272 Clermont FerrandRCP 59661778

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 2068 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres

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