maison-villa à la vente - 63420 ARDES

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE CBF CONSEILS vous propose :Au coeur de L'AUVERGNE, à Ardes sur Couze, à proximité de l'axe routier A75, ce manoir charmant s'étend sur environ 360 m2, niché dans un cadre idyllique et paisible, entouré d'un parc d'environ 1hectare, protégé par des hauts murs.Dès que vous franchissez la magnifique porte d'entrée Renaissance, vous découvrez un escalier en vis qui dessert les étages supérieurs.Au rez-de-chaussée, une grande salle avec voute sur croisée d'ogives, agrémentée d'une cheminée monumentale, s'ouvre sur la cour. Une cuisine avec voute sur croisée d'ogives offre un accès direct sur la cour. On y trouve également une buanderie, une salle d'eau et des toilettes.Au premier étage : un escalier en vis vous conduit à deux ailes distinctes. A gauche une partie datant du XVIIe siècle, comprenant une chambre spacieuse avec cheminée, parquet massif, boiseries d'époque et plafond à la française ainsi que d'une salle de bains attenante. Sur le pallier des toilettes indépendantes. A droite, une partie du XVIIIe siècle offrant une vue sur la campagne. On trouve une salle à manger, une petite cuisine, un vaste salon d'environ 40 m2 avec parquet Versailles, une chambre avec alcôve, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes.Cette aile donne un accès direct au parc.Au deuxième étage : quatre chambres attendent d'être restaurées, accompagnées d'un immense grenier doté d'ouvertures de chaque côté, offrant la possibilité d'aménagements futurs.Enfin les combles offrent également un potentiel d'aménagement.La propriété comprend également plusieurs dépendances avec une entrée indépendante ainsi qu'un puit, ajoutant au charme et à la fonctionnalité de cette demeure.Centre village et courses accessibles à pied.2h20 de Lyon, 1h de Clermont-ferrand, 4h30 de Paris, 45 mn de l'aéroport de Clermont-Ferrand.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia Combret au06 75 07 21 71Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques.Gouv.frCBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laetitia Combret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401 428 222 de LE PUY EN VELAYHonoraires à la charge du vendeur.DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Laetitia COMBRET

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 11000 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 0 chambres

Pas de photos