maison-villa à la vente - 63410 CHARBONNIERES-LES-VARENNES

Descriptif du bien

CHARBONNIÈRES-LES-VARENNES, lieu-dit VERRIERES, Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose cette maison entièrement rénovée et ses dépendances, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.La maison principale d'une surface habitable d'environ 121m² sur 2021m2 de terrain comprend :Au RDC :- Une entrée fonctionnelle- Une pièce de vie avec cheminée insert et cuisine aménagée d'environ 39m2 ouverte sur terrasse et jardinAu 1er étage :- Palier avec coin bureau- Magnifique suite parentale de près de 30m2, douche et baignoire, grand dressing- WC indépendantAu 2eme étage :- Large palier lumineux et fonctionnel- 2 chambres d'environ 12m2 et 14m2 au sol- Salle d'eau et WCLes atouts de cette maison :- Rénovation récente- Grand jardin de plus de 1300m2- Stationnements couverts pour véhicules utilitaires ou camping-car- 2 dépendances avec toitures neuves d'environ 86m2 et 66m2 non aménagées avec de beaux espaces de stockage, idéal pour un artisan.- Bonne isolation mais DPE en E lié à l'altitude et au ballon d'eau chaude de 300 litres.- Zéro travaux ...Les commodités sont à proximité :- Crèche, maternelle et école élémentaire accessibles à 7mn en voiture,- Volvic à moins de 15mn- Centre commercial à moins de 20mn .../...VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDENos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.Alors prenons rendez-vous !Honoraires inclus de4.95%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 312 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2050.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVETAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 834718272 Clermont FerrandRCP 59661778

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 2021 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cheminée

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