maison-villa à la vente - 63360 SAINT-BEAUZIRE

Descriptif du bien

Les Clés de Chloé vous propose en exclusivité cette belle maison de bourg rénovée.Idéalement située à Saint-Beauzire, au calme, à côté de l'église, à seulement 10 min de Riom et de Clermont-Ferrand.Exposition Sud-Ouest sur environ 70 m² habitables sur 2 niveaux, elle se compose de : 1 salon-salle à manger et sa cuisine au fond (31 m2 environ), 2 chambres (14 m2 chacune environ), 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Possibilité de créer une autre salle d'eau dans la chambre du bas.1 grand garage (28 m2 environ), une pièce de stockage (23 m2 environ) et un sous escalier fermé extérieur complètent ce bien.La taxe foncière est de 650 €/an.Côté prestations techniques : Radiateurs électriques radiants récents, poêle à granules programmable, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques.Les points forts de ce bien :- Maison de charme, calme, lumineuse, pas de vis-à-vis, avec de beaux volumes- Petite terrasse devant la porte d'entrée permettant de manger à 2- Grand garage et pièces de stockage- Pas de travaux à prévoir (salon et chambre du haut repeint, sol neuf dans cette chambre)- Stationnement facile devant la maisonProche de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, supermarchés à 10 mn, marché alimentaire hebdomadaire, liaisons bus pour accès collèges et lycées Clermont-Fd / Riom).Contactez Renaud POURRAT - Les Clés de Chloé 06.58.12.65.05Honoraires inclus de5.92%TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT - Tél. 06.58.12.65.05 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 889 370 RCP 59 661 778

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 75 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres

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