maison-villa à la vente - 63340 MAREUGHEOL

Descriptif du bien

CBF conseils vous propose une charmante maison vigneronne.A seulement 15 minutes d'Issoire, 2 heures de Lyon et 4 heures de Paris, venez découvrir cette maison vigneronne restaurée avec charme, idéale pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne.Pièce de vie avec cuisine ouverte sur un vaste salonagrémenté d'une cheminée typiquement auvergnate.Bureau/ suite parental : Le bureau spacieux actuellement avec son dressing et sa salle d'eau attenants, offre une belle opportunité pour créer une suite parentale.Joli petit jardin clos de murs, terrasse orientée plein sud, grand préau couvert de 24 m2.Isolation de la toiture en laine de roche, chauffage performant grâce a une chaudière à granulés Okofeninstallée en 2022.Dépendances d'environ 100 m2 Cette demeure située dans un cadre paisible est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter-moi;Laetitia Combret 0675072171Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 121 : entre 2910.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Laetitia COMBRET

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 200 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres

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