maison-villa à la vente - 63200 RIOM

Descriptif du bien

CENTRE RIOM , GRANGE RÉNOVÉE RELIANT LA MAISON ANCIENNE AVEC TERRASSE INTERIEUR , COUR ET GRAND GARAGEEN EXCLUSIVITÉ .. Venez découvrir cette magnifique grange entièrement rénovée en 1989, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.Située dans un endroit paisible, cette propriété unique offre un cadre de vie chaleureux et accueillant.Une entrée vous donne accès au premier espace nuit en rdc avec deux chambres et salle de bain , avec sa bibliothèque et son espace rangement.Puis on arrive au premier niveau dans unhall qui desserre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa belle hauteur et ses poutres apparentes donnant accès à la terrasse intérieure, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité; la cuisine indépendante donne sur la même terrasse.Nous avons 2 chambres en rdc confortables parfaites pour une famille avec une salle de bainplusune suite parentale avec sa salle d'eau .Sans oublier la cour et le garage pour plusieurs voitures.Laissez vous séduire par cette propriété pleine de caractère.Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et la découvrir....Besoin de plus d'informations ?Contactez Sylvie Batifoy au 06.61 68 90 88 votre agent spécialisée dans le secteur .« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils .Bien non soumisaux statuts de la copropriétéHonoraires à la charge de l' acquéreur . Honoraires inclus de4.57%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5840.00 et 7940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie BatifoyAgent commercial (Entreprise individuelle)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 244 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cheminée // chauffage : gaz

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