maison-villa à la vente - 63190 LEZOUX

Descriptif du bien

En exclusivité, a vendre, Magnifique maison au calme, à Lezoux, à 5min de l'autoroute A89.CBF Conseils vous propose en exclusivité cette belle maison accueillante, très lumineuse de plein pied.Construction récente en ossature bois de 2018. Diagnostic de performance énergétique classé A. De plain-pied, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine ouverte et entièrement équipée un vaste salon/séjour, de 60m². Cette grande pièce de vie lumineuse avec de nombreuses ouvertures donnant sur l'extérieur et sur une terrasse couverte qui vous permettra de profiter du jardin aménagé.Vous trouverez également 3 chambres, plus un espace bureau ouvert, cette pièce ouverte peut aussi permettre la création d'une 4ème chambres.Une salle d'eau moderne, un WC séparé, une buanderie complète l'espace de vie d'une surface de 139m² habitable.Le bien dispose également d'un garage de plus de 30m², et d'un carport qui permet de stocker plus de véhicules.Cette maison est chauffé au granulé de bois et des convecteurs électriques modernes viennent compléter le système, permettant un coup faible énergétique.Menuiseries alu double vitrage.POINTS FORTS DE LA MAISON:- Beaux volumes- Secteur agréable- Grand garage- Jardin agréablePour plus d'informations, contacter Fabien COLLONGE au O7.89.59.11.67.f.collonge.cbfconseils@gmail.comCBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 780.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Fabien CollongeAgent commercial (Entreprise individuelle)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1250 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres

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