maison-villa à la vente - 63170 AUBIERE

Descriptif du bien

Construit en 2014, dans un lotissement calme et recherché sur la commune d'Aubière, ce charmant pavillon indépendant propose 77 m² env. entièrement de plain-pied avec garage et jardin.Elevée sur un vide sanitaire, cette maison comprend un salon-séjour lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement qui distribue 2 chambres de 12 m² env. avec placard, une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant.Le garage de 27 m² env. est attenant et isolé et offre la possibilité de créer une troisième chambre.L'extérieur dispose d'une terrasse béton et d'un abri de jardin. Le tout sur une parcelle paysagée de 409 m² env.Facile à vivre et sans aucun travail à prévoir, cette maison conviendra parfaitement aux personnes âgées, aux jeunes couples qui souhaitent s'installer ou même pour de l'investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géoportail du risque, sur le site « géorisques.gouv.fr ».Honoraires inclus de6%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Marie HUOTAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 829 296 151

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 409 m2

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // chauffage : gaz

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