maison-villa à la vente - 63170 AUBIERE

Descriptif du bien

Sous compromis : À vendre à Aubière,ravissante maison entièrement rénovée vous offre un cadre de vie idéal. Nichée dans un lotissement en plein coeur du centre-ville, elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une entrée accueillante,salon/séjour, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à une véranda spacieuse.À mi-étage : un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées et une salle de bains moderne, idéale pour votre confort au quotidien.À l'étage : une chambre paisible et un bureau mansardé avec placard intégré complètent harmonieusement ce bien . En bonus, un sous-sol aménagé abrite un garage pratique et un cellier fonctionnel, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Explorez le jardin paysager agrémenté d'une piscine et d'une pergola, offrant un espace privilégié pour des moments en famille ou entre amis, préservés des regards indiscrets. Pour les amoureux de la nature, un bassin de poissons relaxant est également aménagé.Ne manquez pas cette occasion de résider dans un environnement idyllique, au coeur de la ville, à seulement 2 minutes des arrêts de tramway et de bus. Cette maison saura vous séduire par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité et venez la découvrir sans tarder !Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter.Fatima Barrier au 06 22 22 07 96 par mail f.barrier.cbfconseils@gmail.com« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima Barrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 952342186 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils .Biennon soumis aux statut de la copropriétéHonoraires à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF Conseils : Fatima BarrierAgent commercial (Entreprise individuelle)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 439 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres

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