maison-villa à la vente - 63140 CHATEL-GUYON

Descriptif du bien

Sous compromis : Sur le secteurChâtel-guyon, venez découvrir cette charmante maison . Idéalement située dans un quartier calme proche de toute commodité.Cette maison offre un espace de vie spacieux avec unecuisine équipée récente avec soncellier attenant ,partiellement ouvert sur un salon, séjour de 34m² env avec accès surle balcon pour profiter d'une vue dégagée.A l'étage un grand palier desserredeux belles chambres et leur dressing , une salle d'eau et wc.Au sous sol un garage , un espace atelier vous offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaireet un hall avec accèsà laterrasse.Un terrain non attenant de 251 m² complète ce bien.Cette maison est idéal pour un couple ou une petite famille.Quelques travaux sont à prévoir.Pour plus d'informations, contactez Fatima Barrier au 06 22 22 07 96f.barrier.cbfconseils@gmail.com .« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima Barrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 952342186 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils .Biennon soumis aux statut de la copropriétéHonoraires à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF Conseils : Fatima BarrierAgent commercial (Entreprise individuelle)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // surface du terrain : 251 m2

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // chauffage : gaz

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