maison-villa à la vente - 63130 ROYAT

Descriptif du bien

Découvrez cette maison de 5 pièces atypique de 125 m² située dans la charmante ville thermale de Royat. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 12 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et 6 minutes de Chamalières, avec ses écoles. Royat bénéficie de commerces de proximités (pharmacie, boulangerie, coiffeur, Spar, bureau de tabac, école primaire)Caractéristiques de la maison :Surface habitable : 125 m²Sous-sol complet : Garage 2 voitures.Chambres : 4Bureau; ou 3 chambres et un bureauSalles d'eau : 1Salle de bain : 1 salle de bain2 wcCuisine : américaineTerrain : 1153 m²buanderieDe type 5, sans vis à vis cette maison est lumineuse avec de beaux espaces et le charme de l'ancien sur une belle parcelle pleine de surprise. Venez découvrir votre prochain chez vous ! Surface T5 : 125 m²Prix du bien : 334 000 EURPrix du bien hors honoraire : 318 096 EURHonoraires d'agence inclus de 15 904 EUR TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur.Taxe foncière : 2070 EURDate de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 07 / 2024DPE (diagnostic de performance energétique) : DPE : E/E réalisés le 10 / 07 / 2024 (nouvelle version)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 295 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY Directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 987837010 CPI no 63022024000000010Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant) ZERO SIX 71755012Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 318 096 ¤. (gedeon_91039_29634484)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // surface du terrain : 1153 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // chauffage : gaz

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