maison-villa à la vente - 63120 NERONDE-SUR-DORE

Descriptif du bien

Magnifique Maison de Caractère en Pierres et son domaine équestre à Néronde sur Dore.Aux portes de Clermont-Ferrand et de l'aéroport d'Aulnat (30 minutes environ), sur la commune de Néronde sur Dore (Vichy est à 40 minutes, Saint Etienne à 1h10 et Lyon à 1h30), Les Clés de Chloé vous propose de venir découvrir, en exclusivité, cette superbe demeure de 350 m² environ, ancienne dépendance du château.À seulement 10 minutes de l'autoroute A75, cette demeure historique en pierres offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 1,6 hectares, avec des prestations uniques.Description de la Maison :Rez-de-chaussée :Un salon spacieux et lumineuxUne bibliothèque pour vos moments de lectureUne salle à manger pour recevoir vos invitésUne grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une cuisine d'étéUn bureau confortable pour travailler ou étudier en toute tranquillitéUn WCUne chaufferieÀ l'étage :6 chambresUn grand dressingUn salon supplémentaire pour vos moments de détente2 salles de bains2 WCUn grenier aménageable et une cave viennent compléter cette charmante maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Côté extérieur :Une dépendance de jardin de 50 m² environ idéale pour le rangement ou les loisirs.Une écurie d'environ 500 m² comprenant 6 box à chevaux, un bâtiment agricole et une carrière en sable parfaite pour les passionnés d'équitation.Idéale pour :Une famille nombreuse, avec ses 350 m² de généreux espaces.Un projet de chambres d'hôtes, offrant un cadre exceptionnel et une ambiance unique.Options :Possibilité d'acquérir la maison seule avec environ 7000 m² de terrain.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure de caractère, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.Alors prenons rendez-vous !Honoraires inclus de4.5%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 641 148 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4250.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRATAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 883 889 370RCP 59 661 778

Prestations extérieures au bien

exposition : est // surface du terrain : 16898 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres

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