maison-villa à la vente - 63100 CLERMONT-FERRAND

Descriptif du bien

Maison T4 de 75m²avecjardin. (surface terrain 200m2)SECTEUR LA GLACIÈRE- QUARTIER RÉSIDENTIEL ET CALME.Magnifique maison mitoyenne T4 de 75 m², exposition EST. Elle se compose d'une entrée, cuisine séparée du salon. A l'étage3 chambres, salle de bain et différents rangements.A noter un beau potentiel au 2ème étage avec les combles aménageables d'une surface de 13m2, Unegrande cave très saine d'environ 29m2 complète ce bien.Un garage annexe est présent d'une surface d'environ 16m2.Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation extérieure, menuiseries, cuisine, électricité)Un chiffrage complet des travaux a été effectué, avec également les différentes aides envisageables pour ce type de travaux. Cette maison offre un très beau potentielA visiter sans tarderHonoraires inclus de7%TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €.Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Jocelyn BENONY - Tél. 0676762102 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // surface du terrain : 0 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // chauffage : gaz

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