maison-villa à la vente - 59490 BRUILLE-LEZ-MARCHIENNES

Descriptif du bien

QUARTIER CALME - MAISON 7 PIÈCES AU CALMEVenez découvrir cette somptueuse maison coup de coeur d'environ 125 m² sur une parcelle de 1570 m².Située dans un cadre idyllique, cette propriété respire le charme et l'authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet de cette propriété.Vous y trouverez un salon élégant agrémenté d'un poêle à pellets avec un coin bibliothèque, l'endroit parfait pour des soirées d'hiver mémorables.Régalez votre famille ou vos amis lors d'un dîner savoureux dans une salle à manger au style atypique avec un accès direct à une cave à vin ou la cuisine.La cuisine tout équipée et aménagée avec des matériaux de qualité vous offre une vue imprenable sur un jardin arboré et sans vis-à-vis avec une superbe terrasse, créant ainsi un havre de paix où la nature se mêle harmonieusement à votre quotidien.Deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain au style bien prononcé sont également présentes, permettant une praticité inégalée.A l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires créant un espace dédié à chaque membre de la famille.Pour compléter cette offre exceptionnelle, un garage où l'on peut disposer 2 voitures, ainsi qu'un studio indépendant vous sont également proposés.Bref, on y pose les meubles.Cette charmante maison se trouve dans un quartier très calme. Il y a l'École Primaire Félicien Joly à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A21 est accessible à 3 km. Il y a une bibliothèque à proximité du logement.Si vous souhaitez acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 177 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui signifie un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 110 euros et 1 550 euros en 2021.Son prix de vente est de 278 600 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à contacter notre conseiller Louis-Julien MORIN au 06.16.34.70.95 pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien exceptionnel à vendre à BRUILLE LEZ MARCHIENNES.Venez également découvrir tous nos biens sur Bruille-lez-Marchiennes, Somain, Rieulay, Abscon, Erre, Fenain, Vred, Pecquencourt, Lallaing, Escaudain, Marchiennes, Wandignies-Hamage... Louis MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 287 006 - VALENCIENNES.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1570 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // chauffage : radiateur

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