maison-villa à la vente - 59400 CAMBRAI

Descriptif du bien

PROCHE CAMBRAI - à MARCOINGTél. : Olivier Canivet 0624385721.BAISSE DE PRIX à 148000 Euros Honoraires Agence Inclus !!!Pour cette maison INDIVIDUELLE de 100m² HAB. à rénover, 5 pièces, 3 chambres (possibilité +)...Venez découvrir à 8 KM au Sud-Ouest de Cambrai, dans un village avec toutes commodités, cette maison de 100 m² bâtie sur 2 166 m² de terrain clos et arboré, exposée PLEIN SUD SANS VIS-A-VIS!!!C'est une maison sur 3 niveaux, construite en briques et pierres, couverture ardoises, travaux à prévoir.Vous y trouverez :Au rez-de-chaussée :Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec un coin repas, une salle à manger, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et lavabo et des toilettes indépendants.A l'étage : Une grande chambre, un grenier aménageable en chambre(s).Cave, sous-sol excavé d'environ 90 m², grand atelier, nombreuses dépendances... Un jardin de 2 000 m² environ et une terrasse d'une surface de 25 m² accessible par la cuisine.Chauffage GAZ (CHAUDIERE NEUVE !!!), Double vitrage en partie, volets roulants presque partout ; Tout à l'égout.Pour vos véhicules, une entrée avec portail est présente sur le côté de la maison, 1 garage est existant. ENORME POTENTIEL, pas de voisins directs, pas de vis-à-vis, vue campagne !!!Les autoroutes A2 et A26 sont accessibles à moins de 6 km.Son prix de vente : 148000 Euros HAI !!! (charge vendeur).DPE : E et E. / Taxes Foncières : 856 Euros !N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite :Olivier CANIVET Sérénity ImmobilierTél 06.24.38.57.21Mandat 22032033 - RSAC 519436927Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Olivier CANIVET - Tél. 0624385721 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 2166 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // chauffage : gaz

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