maison-villa à la vente - 45260 LORRIS

Descriptif du bien

Sabine D. de l'agence C- l'immo vous invite à venir visiter et poser vos valise dans ce pavillon NEUF (PMR) à la campagne, proche des forêts et des étangs, le calme est assuré dans ce village et je vous recommande vivement la balade au bord du canal d 'Orléans.Les commerces ne sont pas loin de 8mn de LORRIS (ville très active avec piscine et gymnase), 20 mn de MONTARGIS et sa GARE, 25 mn de SULLY sur Loire et CHATEAUNEUF. Garderie, école maternelle et primaire dans le village. Pour le collège et le lycée les ramassages scolaires sont présents.Ce pavillon de 77 m² NEUF (jamais habité) se compose de bel espace agréable à vivre dont la lumière est traversante. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie salon / séjour, un dégagement distribue 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout édifié sur un terrain de 700 m².Les + : Maison de PLAIN PIED sur vide sanitaire, pompe à chaleur (air / eau), thermostat, volet électrique roulant, Taxe Foncière faible, assainissement au TOUT À L'ÉGOUT, construction fin 2022 avec RT 2020, garantie décennale. Diagnostic DPE À.Elle est habilitée et aux normes pour les personnes à mobilité réduite (PMR).Les clôtures avant et arrière seront à terminer, et d'arborer l'extérieur à votre goût.Un pavillon NEUF quoi de mieux surtout que vous n'aurez pas attendre un an pour la construction ! Pour visiter appelez Sabine D. : 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. (gedeon_17421_29462918)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // surface du terrain : 800 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres

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