maison-villa à la vente - 44640 SAINT-JEAN-DE-BOISEAU

Descriptif du bien

SAINT JEAN DE BOISEAU - Ancienne maison rénovée en 2018 située au coeur du bourg.Uniquement pour investisseur - Locataire en place depuis février 2024 - Loyer 1200 euros - Taux de rentabilité de 6%.Cette maison datant de 1900 entièrement rénovée en 2018 d'une surface habitable de 105 m² + garage en sous sol de 34 m². L'ensemble sur une petite parcelle de 164 m².Elle se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond - d'une cuisine aménagée avec baie vitrée donnant sur le jardin. Une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Toilettes séparées et placards.À l'étage vous trouverez 3 belles chambres - une salle d'eau avec toilettes.En sous sol, un grand garage de 34 m² avec chaudière au gaz et buanderie.Le jardin est clos sur trois cotés - sans vis à vis. Exposé plein sud.Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.08 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 240 000 ¤. (gedeon_91109_30081415)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 162 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres

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