maison-villa à la vente - 44600 SAINT-NAZAIRE

Descriptif du bien

IMMACULEE - Maison familiale de plain-pied111 m2 - A RENOVERFEGOR IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de 111 m2 habitables, au calme de la campagne, sans vis à vis, sur une parcelle de 1270 m2 environ.Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une entrée menant à la pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine, une dépendance attenante permettant de créer une grande buanderie / arrière cuisine .Quatre chambres, une salle d'eau et un toilette complètent la partie nuit.Un grand grenier aménageable vous permettra de combler vos attentes d'aménagement à votre souhait d'une superficie actuelle de 66 m2(loi Carrez ).Un vaste garage en sous sol agrémenté d'une cave ravira les amoureux du potager grâce à l'emplacement d'une serre sur la parcelle !En voiture : à 5 minutes des écoles, commerces .Un havre de paix à proximité de la ville !Notre partenaire de maîtrise d'oeuvre saura vous accompagner dans vos projets pour ce bien.Honoraires inclus de2.92%TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 291 000 €.Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4290.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencea2c/171/LCBI2/grille_bareme_fegor_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 1270 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // chauffage : fuel

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