maison-villa à la vente - 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC

Descriptif du bien

Au coeur de La Baule-les-Pins, proche de la plage et des commerces, villa balnéaire à rénover. Construite en 1950, cette villa de 130m2 est composée de 2 appartements à réunir. La base parfaite pour imaginer et aménager votre maison idéale : belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont une en RDC), un garage et des espaces extérieurs (balcon et petit jardin).Si vous optez pour un investissement locatif, il est également possible de garder les 2 appartements ( T2 et T3)Je reste à votre disposition pour vous fournir des informations détaillées supplémentaires.Des travaux sont à prévoir.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements 06 87 86 72 80 (RSAC 450 416 300 de St-Nazaire)Honoraires inclus de5%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Stéphanie BARGASAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 913 608 907.Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 232 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // chauffage : électrique

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