maison-villa à la vente - 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC

Descriptif du bien

Proche du lycée, des écoles et des commerces, découvrez cette maison à rénover à La Baule-Escoublac Construite en 1962, cette villa de 110m2 est aujourd'hui composée de 2 appartements.Un permis de construire est validé et purgé, vous permettra de vous projeter dans votre future maison : belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont une en RDC), une véranda, une terrasse, un beau jardin, une piscine et un garage.Si vous optez pour un investissement locatif, il est également possible de garder les 2 appartements ( T2 et T3)Je reste à votre disposition pour vous fournir des informations détaillées supplémentaires.Des travaux sont à prévoir.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements 06 87 86 72 80 (RSAC 450 416 300 de St-Nazaire)Honoraires inclus de3.41%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 . Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980.00 . Date de réalisation du DPE : 28-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Stéphanie BARGASAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 913 608 907.Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 726 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres

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