maison-villa à la vente - 44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison individuelle située dans la pittoresque ville de Saint-Brevin-les-Pins. Avec ses 157,91 m² de surface habitable et ses 165 m² de surface au sol, cette demeure vous offre un espace de vie généreux et confortable. Entièrement rénovée en 2023, elle allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 60 m², où chaque rayon de soleil vient caresser les murs. La cuisine aménagée et équipée est un véritable bijou, invitant à des moments conviviaux autour de bons petits plats. Avec ses 5 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou des amis. Le plain-pied et la hauteur sous plafond de 2,50 mètres offrent une sensation d'espace et de liberté. Les doubles vitrages garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel assure un confort thermique tout au long de l'année. Le jardin, avec sa vue imprenable, est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux jeux en plein air. Cette propriété dispose également de 4 places de stationnement intérieur et 4 places extérieures, ainsi que d'une cave et d'un terrain piscinable. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre espace extérieur, que ce soit pour des barbecues entre amis ou pour installer une piscine. Le standing de cette maison est indéniable, avec des finitions soignées et un état intérieur en excellent état. Le terrain de 812 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un potager, un espace de jeux pour les enfants ou une aire de détente. Les commodités à proximité sont nombreuses : à 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une maternelle, une école élémentaire, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à un collège, des parcs et jardins, et à un hôpital. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes à pied.Honoraires inclus de3.61%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: Yannick OLIVIERAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 2014AC00014RCP 309 412 906

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 812 m2

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // chauffage : climatisation réversible le

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