maison-villa à la vente - 37340 AMBILLOU

Descriptif du bien

Sous compromis : Votre négociatrice immobilier - Stéphanie AUDOINAGENCE.IMMO , vous propose à la vente cette grande maison ATYPIQUE de 173 m2 située à 6 minutes du centrede Cléré-les-Pins.Implantée sur un terrain de 1 598 m², vousy trouverezau rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec poutres apparentes de 55 m2 , une cuisine séparée, 2 chambresde 14 et 19 m2, une salle d'eau, wc indépendantet un cellier. A l'étage, 2 chambres mansardées de 12 et 14 m2, une salle de bain, un wcet un espace mezzanine (bureau). Ainsi qu'un garage d'environ 40 m² et un grenier de la même superficie qui peut être aménagé en studio ou location saisonnière (Entrée indépendante ).Des rénovations récentes ont été effectuées pour garantir votre tranquillité d'esprit.L'assainissement autonome ( micro-station ) a été entièrement refaite en 2023, assurant un système sanitaire aux normes. De plus, la toiture a été partiellement rénovée en 2020.Commerces, école, médecins, pharmacie etc...A très vite pour une visite !Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1318.00 et 1782.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller: Stéphanie AUDOIN - Tél. 0684243371 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1598 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres

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