maison-villa à la vente - 37300 JOUE-LES-TOURS

Descriptif du bien

Maison Individuelle Rénovée avec Jardin et Terrasse – 95 m² habitablesDécouvrez cette charmante maison individuelle de 95 m² habitables, située dans un secteur paisible et recherché de la BERGEONNERIE, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable en famille (Bus et Tram a proximité, Collège et Lycée juste à cotés).Construite en 1965 et entièrement rénovée en 2019, elle allie le charme de l'ancien et la modernité des équipements ( Chaudière Gaz FRISQUET Neuve et Ballon Thermodynamique Atlantic Neuf 2023)Les Points Forts :3 Chambres lumineuses :Une chambre au rez-de-chaussée de 11 m² avec placard intégré.Un bureau aménageable en chambre d'appoint ou espace télétravail (11 m²).Une spacieuse chambre de 16,55 m² à l'étage pour plus d'intimité.Une troisième chambre en sous-sol (12,70 m²) avec un WC privatif, parfaite pour une suite d'invités ou un espace adolescent.Pièces de vie spacieuses :Un salon-séjour lumineux de 25 m².Une cuisine aménagée et équipée ouverte.Extérieurs généreux :Une grande terrasse de 43 m², parfaite pour vos repas d'été.Un jardin de 436 m², idéal pour les enfants ou un projet de piscine (terrain piscinable).Deux balcons dont un de 12 m² offrant des espaces supplémentaires pour se détendre.Fonctionnalités pratiques :Un grand garage de 79 m².Une cave de 8 m² pour du rangement supplémentaire.Deux WC indépendants pour plus de confort.Une maison clé en main prête à accueillir votre famille. Contactez nous dès maintenant pour une visite?!Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1619.00 et 2191.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: Steven TROCHETAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 2020AC00309

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 436 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : 512

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