maison-villa à la vente - 37300 JOUE-LES-TOURS

Descriptif du bien

Aux portes de Tours ,Maison de Maitreetsa closeriedansunparc de 3700 m²avecdes arbres remarquables .Maison de Maitre comprenant auRDC unevaste entrée , un salon de réception avec cheminée , une salle à manger avec cheminée, office etgrande cuisine .Moulures d'époque et lumièretraversante .Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou un mixage locatif / habitation / bureaux ou siège social d'entreprise .Trois entrés différentes avec deux portails .Au 1° étage :palier , chambre de 26 m² ( pouvant être divisée )Une suite parentale de 30 m² , vestibule et salle de bain de 19 m².2°étage :2 chambres de20 m² , 2bureaux , 2 cabinets de toilette.Closeriecomprenantau RDC :pièce de vie de 42 m² , atelier de 29 m² , vaste cuisine avec cheminée, salle d'eau et w.cEtage : chambre /mezzanine de 27 m² et 2 grandes chambres de 29 et 15 m². salle de bain.Cave de 50 m² , 3 entréesséparées, grange de 80 m² ,chaudière gaz de 2016 , ancien boxà cheval .En visitant cette propriété vous aurez rendez-vous avec l'histoire de notre région !Honoraires inclus de3.82%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5580.00 et 7610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: Jean-François BECQUIGNONAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 343410015RCP AC 106138

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 3773 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

14 pièces // 8 chambres // chauffage : 8704

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