maison-villa à la vente - 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE

Descriptif du bien

Sous compromis : MONTLOUIS CENTRESOUS COMPROMIS DE VENTECoup de Coeur pour cette longère de 116m2 au Centre de MontlouisExceptionnelle longère entretenue avec une grande chambre, salle de bains et wc en rez-de-chaussée.un salon intimiste avec des beaux carreaux de ciments anciens, une cheminée/insert pour le plaisir d'une ambiance chaleureux.Les huisseries sont récentes et parfaites états.Implantée sur un terrainde 980 m2, cette charmante longère offre plusieurs avantages.Elles est située à 5mn des écoles maternelle, primaire et collège ainsi qu'à 2 mn du bus pour Tours et Amboise.Montlouis centre est une commune très culturelle et idéale pour une vie de famille.Cette longère avec 3 périodes de construction offre 4 chambres dont 2 en pl-pied, une salle de douche et wc.L'exposition est plein sud pouvant profiter du jardin pour les repas en famille, un coin bucolique pour la détente, un potager.Un grand garage de 35m2 peut convenir pour un atelier ou y faire un logement pour du Airbnb ainsi qu'une autre possibilité à l'étage de la maison avec un accès par un escalier extérieur.Deux caves voutées sous la maison (véritable cave à vin)La toiture a été refaite en ardoises naturelles, les huisseries sont en pvc impression bois pour le respect de la façade.De la période passée, il y a un puit et une pompe pour le jardin.Il ne vous reste qu'à visiter pour un coup de coeur !Sylvie 0658854454 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller: Sylvie MADOUASAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 2018AC00198RCP 7.953.190/ADAA9

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 980 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // chauffage : électrique

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