maison-villa à la vente - 36350 LUANT

Descriptif du bien

Au coeur d'un quartier résidentiel sur la commune de Luant, commune idéalement située à 5min de l'A20 et à 10min de la zone commerciale Cap Sud.Découvrez ce pavillon récent de 2022, bénéficiant de tout le conforme d'une maison moderne avec une vie de plain-pied. Vous y trouverez un grand séjour de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie avec accès au garage et au jardin, une grande pièce d'eau de 8 m² avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant et trois chambres dont une avec un accès direct à la terrasse.Jardin entièrement clos de 793 m² avec piscine autoportée.Garage attenant de 15 m².Chauffage par pompe à chaleur air/air et convecteurs électriques (panneaux rayonnants). Menuiseries en double vitrage PVC. Assainissement collectif.Vous serez à seulement 5min de l'Etang Duris, vous permettant de profitez de belles journées en famille au bord de l'eau.La commune de Luant bénéficie de divers commerces et services : boulangerie, école primaire, maison médicale,...Argenton-sur-Creuse à 16.5 km ;Châteauroux à 13.8 km ;3h de Paris.Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.Honoraires inclus de4.19%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 793 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : électrique

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