44 500 € FAI
Annonce datée du
28/12/2023
Descriptif du bien
ROYAL FONCIER a le plaisir de vous proposer cette petite maison à rénover , au coeur du village de LURAIS. L'absence de terrain attenant ne vous impactera nullement , au vu de toutes les possibilités qu'elle offre à pieds, dont sa petite plage pleine de charme , au bord de la Creuse, surveillée en période estivale et vous avez un terrain non attenant de 425 m2 (idéal pour y faire un espace estival (barbecue, cabanon et attraction pour les enfants.. ))A l'entrée du PARC NATUREL REGIONAL DE LA BRENNE, à quelques minutes de la randonnée pédestre du ROC DU SORCIER, de l'abbaye bénédictine Notre Dame, de la maison du fromage, à 5 km d'ANGLE SUR L'ANGLIN et son château, à proximité du ZOO DE BEAUVAL et de la surprenante réserve zoologique de LA HAUTE TOUCHE, à 14 km de la ville du BLANC, à 17 km de la station thermale de LA ROCHE POSAY et de son casino, à 37 km de CHATELLERAULT et à 54 km de POITIERS et du FUTUROSCOPE et à une petite heure des premiers CHATEAUX DE LA LOIRE.Une fois rénovée avec son fort potentiel, elle vous assure :- Au rez de chaussée, une entrée directe sur la cuisine , un salon / salle à manger , une première chambre et un accès au garage qui vous mène au wc indépendant et à un cellier qui vous servira d'une belle cave à vin pour les amateurs de dégustations ou pour y ranger des VTT pour les plus sportifs.- Au 1er étage, vous arrivez sur un palier qui offre la possibilité d'y installer un coin bureau , une seconde chambre avec la salle d'eau , une troisième chambre pleine de charme qui réserve des surprises d'aménagements hors du commun. En effet , elle donne un accès sur une mezzanine intéressante pour y installer un coin lecture pour les enfants ou une chambre d'appoint; ainsi qu'une seconde ouverture pleine de charme sur le grenier, grâce à une petite échelle.Dans ce dernier espace à rénover absolument ( le grenier ), vous y passerez des heures de jeux agréables , en vacances, au titre de votre nouvelle résidence secondaire ou aussi bien dans votre future première résidence principale.De plus, le garage (grange attenante) possède une entrée avec des mesures intéressantes ( 2.83 m de large avec 2.90 m de haut ) pour y rentrer un petit camping car ou un beau van aménagé.Soyez assurés que cette jolie demeure rénovée avec soin grâce à votre imagination sans faille, vous fera vivre un quotidien surprenant , au coeur de ce petit village authentique idéalement situé. Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 28-02-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // surface du terrain : 425 m2
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres
Pas de photos
