maison-villa à la vente - 35610 ROZ-SUR-COUESNON

Descriptif du bien

Dans un environnement calme et boisé, découvrez cette magnifique propriété de quatre chambres avec piscine privée et jardin aménagé.Véritable maison de campagne en pierres, typique de la région, cette magnifique demeure révèle un cachet incroyable. La partie habitation de plus de 180 m2 s'ouvre sur un grand jardin arboré avec piscine chauffée. Bénéficiant d'une exposition plein sud, les rayons du soleil viennent animer son intérieur somptueusement décoré tout au long de la journée.Le vaste salon a su préserver son charme avec ses poutres en bois et sa cheminée foyer ouvert. La cuisine, elle aussi spacieuse, dispose d'un grand îlot central et d'une table à manger pouvant accueillir 10 invités. L'arrière-cuisine permet des rangements supplémentaires, la buanderie est une pièce entièrement dédiée au linge de maison.Baignée de lumière naturelle avec ses grandes baies vitrées, la suite parentale bénéficie d'un accès direct à la terrasse et la piscine. Elle se compose d'un espace détente, une chambre de 16 m2, une salle d'eau avec WC et une pièce dressing non aménagée.Tous les sols du rez-de-chaussée sont recouverts d'un sublime travertin.A l'étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une autre chambre parentale composée d'un dégagement, une chambre, une salle d'eau et WC séparés.Une cave, une chaufferie et un garage de 30 m2 complètent la partie habitation.Une dépendance est entièrement dédiée au spa : salon avec poêle à bois, jaccuzi 6 personnes, salle de douche, WC séparés.Terrain clos de 4 469 m2.A 800 mètres du Bourg convivial de ROZ-SUR-COUESNON où vous pourrez aller chercher votre délicieux pain du matin. Vous y trouverez une boulangerie, un café-bar-tabac-relais poste-épicerie, un salon de coiffure, un salon esthétique, une école maternelle et une école primaire.A 8 mn de PLEINE-FOUGERES (Supermarché), 10 mn de DOL-DE- BRETAGNE, 15 mn du MONT SAINT-MICHEL, 30 mn de CANCALE, 35 mn de SAINT-MALO et 55 mn de RENNES.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 890 000 euros dont 4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 860 000 euros hors honoraires. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 4469 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres

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