maison-villa à la vente - 35580 GUIGNEN

Descriptif du bien

Contact Céline MORIN au 07.52.62.94.60 pour infos et RDV concernant ce bien à GUIGNEN;POUR AMOUREUX PIERRES/POUTRES APPARANTES : Maison de campagne indépendante avec Accès rapide bourg et 4 voies, Beaucoup de CHARME et de CACHET, dans un environnement CALME et IDYLLIQUE, le tout sur un PARC d'1 hectare attenant, clos et arboré, avec prairie, verger et plusieurs dépendances.Comprenant au RDC : cuis aménagée/équipée, salon-séjour avec grande cheminée typique, dégagement, cabinet toilettes, buanderie. salle de bains (douche et baignoire d'angle)-wc, 2 chambres avec nombreux rangements/placards, mezzanine-bureau à l'étage.BEAU PRODUIT avec énorme potentiel d'extension possible (PC accepté pour 150m² hab en plus et annexes 180m² en plus envisageable), Rénovation récente courant des années 2000, fosse aux normes et chauffage aérothermie (prévue aussi pour agrandissement).NOUVEAUTE / COUP DE COEUR ASSUREHonoraires inclus de3.41%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Céline MORINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 930 023 247 - RSAC Rennes RCP MRCSAC2202407FR00000000059428A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 10000 m2

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres

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