350 000 € FAI
Annonce datée du
23/07/2024
Descriptif du bien
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ COSSIMMOA Guignen, en Ille-et-Vilaine, découvrez cette maison en pierre de près de 170 m², rénovée et sublimée par une extension contemporaine réalisée en 2017. Cette résidence allie parfaitement le charme de l'ancien et la modernité, avec ses pierres apparentes et ses finitions contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un salon cathédrale impressionnant, agrémenté d'une passerelle moderne à l'étage.Le rez-de-chaussée offre une grande chambre, une jolie Salle d'eau et une pièce dédiée au dressing, facilement convertible en chambre supplémentaire ou en bureau, selon vos besoins. A l'étage, trois belles chambres et une salle de bains complètent cet espace lumineux. L'ensemble de la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. A noter également la présence d'un four à pain, ajoutant une touche authentique et pratique.A l'extérieur, vous trouverez une terrasse en bois intime et chaleureuse, idéale pour les moments de détente. Le vaste jardin de plus de 2900 m² abrite trois dépendances, dont une en pierre, offrant des espaces supplémentaires pour divers usages. Les prestations de construction de haute qualité, telles que les ardoises naturelles et les volets roulants électriques, témoignent du soin apporté à cette maison.Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et des radiateurs à inertie électriques, couplés à une isolation de qualité, garantissant une excellente performance énergétique.Située à Guignen, cette maison profite d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Guignen est une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures de loisirs. La ville est également bien desservie par les transports, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.Cette maison de caractère est une opportunité rare pour ceux en quête d'une résidence alliant charme, modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Guignen.COSSIMMO, agent immobilier indépendant depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 344 000euros net vendeur. (1.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // surface du terrain : 2935 m2
Prestations du bien
7 pièces // 5 chambres // chauffage : électrique radiateur
Pas de photos
