maison-villa à la vente - 35580 GUIGNEN

Descriptif du bien

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ COSSIMMO !Bienvenue à Guignen, une commune paisible et accueillante d'Ille-et-Vilaine, située à proximité de la 4 voies Rennes/Redon, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec son centre bourg dynamique et ses commerces de proximité, Guignen combine à merveille tranquillité rurale et accès facile aux grandes villes.Je vous propose cette charmante maison bourgeoise en pierre, construite en 1928, avec une extension réalisée dans les années 90. Offrant 155 m2 habitables, cette maison se distingue par ses beaux volumes et son environnement arboré. Le jardin de 1000 m2, véritable havre de paix, est parfait pour les moments de détente en plein air.La maison comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une famille ou un jeune couple recherchant espace et confort. Le sous-sol offre des possibilités supplémentaires d'aménagement et de stockage. Bien que des travaux de rénovation énergétique et d'aménagements soient à prévoir, cette maison présente un potentiel indéniable pour devenir votre résidence familiale de rêve.La pièce de vie, agrandie par l'extension des années 90, offre une vue imprenable sur le jardin arboré, apportant lumière et sérénité à l'ensemble de la maison. L'agencement spacieux et les éléments de caractère d'origine, tels que les pierres apparentes, confèrent à cette maison un charme unique.La situation géographique de cette maison est idéale, à proximité du centre bourg de Guignen, où vous trouverez écoles, commerces et services. De plus, l'accès rapide à la 4 voies Rennes/Redon facilite vos déplacements quotidiens.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au fort potentiel dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Venez découvrir cette maison bourgeoise à Guignen, parfaite pour les familles en quête d'un nouveau projet de vie.COSSIMMO, agent immobilier indépendant depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 210000euros net vendeur. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // surface du terrain : 1000 m2

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cheminée // chauffage : électrique

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