maison-villa à la vente - 35580 GUICHEN

Descriptif du bien

A Guichen, à mi chemin entre les commodités et les bords de vilaine, nichée dans un coin de verdure à l'abri des regards, cette maison de caractère entièrement rénovée multiplie les avantages. L'entrée par la terrasse plein sud ouvre sur une belle pièce de vie de 35 m² prolongée de la cuisine aménagée et équipée (20 m²), ouvrant sur une seconde terrasse à l'abri des grosses chaleurs. Un dégagement et des WC complètent le premier niveau. A l'étage, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et des WC. A l'extérieur, une dépendance abrite le garage et une pièce aménagée en cuisine d'été, pouvant également devenir un bureau ou une pièce d'appoint. D'autres petite dépendances sur une prairie attenante de 1450m² Une maison et un environnement coup de coeur, attention tout le monde ne pourra pas visiter.Un bien proposé en exclusivité par l'équipe Man-immo.pro des Vallon de vilaine.Honoraires inclus de3.96%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLANDAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 439 021 015 - RENNES RCP 61805270 - ALLIANZ

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 2461 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres

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