maison-villa à la vente - 35310 MORDELLES

Descriptif du bien

Maison Hyper-Centre entièrement rénovée et lumineuse de 180m² habitables avec un grand garage/atelier de 51m².Exposition Sud, rénovation thermique et esthétique de 2022.Bien très rare et exceptionnel, hors lotissement, en hyper-centre, à proximité immédiate des services et commerces, sur un terrain de 619m².Mordelles - Ville de Rennes Métropole :10kms de l'entrée Ouest de RennesEn 2028, via le 'Tram-Bus', centre ville de Rennes en 10mn.La maison se compose :En rez de chaussée:D'un 'plateau' : entrée - pièce de vie - cuisine ouverte de 73m² sur parquet.D'une suite parentale avec sa salle d'eau: baignoire + doucheDe WCD'une buanderieD'un grand garage/atelier de 51m² donnant accès à l'espace extérieur nord.Au premier étage:De deux chambres dont une avec son grand dressing ou un espace dédié. Chaque chambre détient son vasque.D'une salle de bains avec WC et douche.Au dernier étage:A ce jour, une très grande suite sur l'ensemble de l'étage, avec salle de bains et WC, et un grand dressing.(possibilité de créer une autre chambre, soit 5 chambres)Extérieurs:Ensemble clôturé, sécurisé.Terrasse/jardin au sud.Terrasse intimiste au nord de 65m².Places pour véhicules sur parcelle délimité par portail et au devant de ce dernier.Honoraires inclus de3.39%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550.00 et 2096.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Ludovic MONNIERAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 932 868 144 - RENNESRCP EN COURS

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 619 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // chauffage : 512

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