maison-villa à la vente - 35170 BRUZ

Descriptif du bien

Maison d'exception à Bruz (Rennes Métropole) - Située dans un secteur très prisé, cette maison contemporaine construite en 2010 offre un cadre de vie unique qui allie parfaitement la proximité immédiate du centre-ville et la tranquillité de la campagne. Avec une surface habitable de 203 m² et un terrain de 1366 m², cette demeure est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à une exposition sud idéale. Cette pièce de vie, particulièrement spacieuse, est parfaite pour organiser des réunions familiales ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine, pour organisation optimale. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau privative. Un espace bureau, également situé au rez-de-chaussée, offre un lieu de travail confortable. A l'étage, une mezzanine dessert quatre autres chambres généreuses et une terrasse idéale pour prendre le soleil et admirer la vue sur le jardin en contrebas. Le garage spacieux offre un espace de stationnement et de stockage. A l'extérieur le grand jardin arboré offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre et profiter de la nature. La maison bénéficie d'un chauffage par géothermie, garantissant un confort thermique optimal tout en étant écologique et économique. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie offrant calme, nature environnante, espace, modernité et proximité avec les commodités urbaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d'agence à charge acquéreur. Prix net vendeur de 825.000 euros net vendeur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1366 m2

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // chauffage : sol

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