192 000 € FAI
Réf. annonce
AG505-340573366
Annonce datée du
05/11/2024
Descriptif du bien
Une maison de caractère composée de 2 appartements loués. Au coeur de la petite ville animée de Lamalou les Bains, sur la place du marché, se trouve cette élégante maison de maître individuelle. La maison se compose de deux niveaux avec un appartement indépendant sur chaque étage. Au rez de chaussée se trouve un appartement de 2 chambres de 82 m² avec un grand balcon. Cet appartement est loué pour 650,- ¤ / mois. Au rez-de-jardin se trouve un appartement d'une chambre de 49 m². Cet appartement est loué pour 520,- ¤ / mois. En plus, on y retrouve deux pièces de rangement : une de 11 m² et une 13 m². Les deux locataires actuels sont en place depuis plusieurs années. Lamalou les Bains est une destination conviviale et dispose de son propre club de golf, et un large éventail de restaurants et autres commodités, dont la plupart sont accessibles à pied. La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc' avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives comme 'La Voie Verte', une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. À partir des appartements on accède également à des nombreux sentiers de randonnée, à travers la nature, les vignes, au pied du Carroux ou encore sur les rivages de l'Orb. L'accessibilité de Lamalou les Bains est également parfaite : la ville historique de Béziers (TGV + aéroport international) se situe à environ 30 minutes de voiture et les plages méditerranéennes à environ 40 minutes. Cette offre représente une vraie opportunité d'investissement unique avec un emplacement privilégié et de qualité. Visites sur rendez-vous (pour des raisons d'organisation et par respect des locataires en place, on vous saura gré de bien vouloir nous contacter le plus tôt possible). Offre unique.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56316_29596075)
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 295 m2
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // chauffage : 512
Pas de photos
