maison-villa à la vente - 34140 LOUPIAN

Descriptif du bien

Je suis ravi de vous présenter une nouvelle opportunité à Loupian, en co-exclusivité.Suivez le guide :)En entrant dans cette charmante maison, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse et traversante, offrant un accès direct à deux espaces extérieurs, dont celui à l'arrière sans vis-à-vis pour des moments de détentes et des repas entre amis mémorables.. L'espace de vie est ouvert, intégrant une cuisine moderne qui communique avec un cellier. Pratique et parfait pour le rangement.Vous trouverez également un WC indépendant pour plus de commodité.À l'étage, la visite continue avec trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Une salle de bains bien agencée complète cet espace, et un second WC indépendant est également présent à ce niveau.La maison équipée de la climatisation, bénéficie d'un diagnostic énergétique en B, ce qui signifie une excellente performance énergétique. Cela se traduit par des factures énergétiques réduites et un meilleur confort thermique tout au long de l'année.Située dans un environnement calme et agréable, au coeur du charmant village de Loupian, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle.Vous profiterez de la tranquillité tout en étant proche des commodités et producteurs locaux et d'un collège à 5mn pour vos enfants.Le village de Loupian se trouve à 25 minutes de Sète, 35mn de Montpellier et Beziers.Cette maison fait partie d'une petite copropriété de 5 lots, avec des charges faibles (environ 100€ / An).N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients? Contactez moi, je coopère ! Appelez moi, Julien MOLINIER 06 61 89 56 87 - julien.molinier@lifehome.fr -EI - Agent commercial indépendant RSAC de Montpellier N° 519 032 718.Honoraires inclus de5.88%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Julien MOLINIERAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 519 032 718Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 250 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres

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