maison-villa à la vente - 33820 SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE

Descriptif du bien

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEGrande maison familiale ou investissement locatif au coeur de Saint-Ciers-sur-Gironde;Située en plein centre-ville, à deux pas des commerces, du pôle santé et des transports, cette spacieuse maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute pour Paris/Bordeaux et à moins d'une heure des plages de Royan.Description du bien :Rez-de-chaussée : entrée accueillante, salon lumineux, chambre, grand bureau (ou deuxième chambre), salle d'eau, WC séparé, et un ancien garage transformé en pièce à vivre, offrant encore plus d'espace.À l'étage : une seconde entrée, cuisine aménagée et équipée, vaste salon, salle à manger avec accès à un grand balcon, 3 chambres supplémentaires, salle de bain, salle d'eau, et WC séparé.Performances techniques : La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, installée en 2022, offrant une solution de chauffage moderne et économique. Un ballon thermodynamique complète ce dispositif, assurant une production d'eau chaude performante et économe. De plus, l'installation électrique a été entièrement remise aux normes, garantissant une sécurité et un confort optimal au quotidien.Extérieurs :Le tout est situé sur un terrain clos de 1 104 m² avec portail, comprenant un espace barbecue et un petit garage de rangement.Ne manquez pas cette opportunité rare en plein centre de Saint-Ciers-sur-Gironde ! Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1363.00 et 1845.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: Aurélie COUDRETAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 442942090

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1104 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres

Pas de photos