maison-villa à la vente - 31420 AURIGNAC

Descriptif du bien

A 15 mn de la Cité Médiévale d'Aurignac et de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, restaurants, médecins), et 20 mn de l'autoroute, cette Commingeoise a été magnifiquement rénovée dans le respect des matériaux anciens avec des prestations de qualité.Elle vous offrira tout le confort d'une habitation récente, tout en gardant le charme de son origine (1810).Cette propriété a tout pour plaire: 1/ Une vaste habitation de plus de 300 m2 comprenant de grandes pièces de vie, une cuisine aménagée lumineuse, 6 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives et 2 autres salle d'eau/salle de bains. 2/ Un gîte indépendant et attenant qui fait actuellement office d'atelier et de salle de sport. 3/ Une piscine avec terrasse en bois (liner renforcé, couverture gardant la chaleur et bâche de sécurité). 4/Un préau pour garer les voitures. 5/ Une dépendance indépendante adossée à la maison de 134 m2 et un hangar fermé de 176 m2 pouvant abriter un camping-car. 6/ Un jardin paysagé avec de nombreux arbres centenaires, des fruitiers et un jardin potager. Un puits avec une pompe immergée permet d'en prendre soin. 7/ L'ensemble est situé à l'abri des regards, dans un environnement très calme, sur une position dominante offrant une vue sublime sur les Pyrénées et la campagne environnante.La maison comprend au rdc: couloir traversant avec travertin au sol, vaste séjour/salle à manger avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse Sud, arrière-cuisine et wc.Au 1er étage: large couloir, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives avec wc, une salle de bains et un dressing.Au 2ème étage: vaste dégagement, espace de rangements, salle d'eau avec wc et 3 grandes chambres.Electricité neuve encastrée, double-vitrage, isolation soufflée sous toiture, chauffage au fioul au rdc et au 1er étage et électrique au 2ème étage.Fosse septique aux normes.Les toitures de la maison et de toutes les dépendances sont en très bon état.Il ne reste plus qu'à tomber sous le charme et poser ses valises. Coup de coeur assuré.Pour plus de renseignements, vous pouvez joindre Nadia au 06 52 15 86 84.Dossier et visite virtuelle sur demande.Prix affiché frais d'agence inclus de 4% TTC (22 000 ) à la charge de l'acquéreur.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 9500 m2

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres

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