maison-villa à la vente - 30133 ANGLES

Descriptif du bien

En exclusivité !Je propose à la vente une maison de plain-pied d'environ 95 m², située dans un secteur très recherché pour son calme et son cadre résidentiel. Cette demeure vous séduira par la qualité de ses matériaux ainsi que par son agencement à la fois fonctionnel et convivial.Dès l'entrée, le séjour lumineux vous accueille chaleureusement avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Ce vaste espace de vie s'ouvre sur l'extérieur, offrant ainsi une belle continuité entre dedans et dehors.La maison dispose de trois chambres confortables, dont deux bénéficient de salles d'eau privatives, garantissant ainsi l'intimité de chacun. Pour plus de commodité, il y a également deux WC, dont un indépendant.À l'extérieur, la villa présente un jardin arboré et clos, sans vis-à-vis, qui promet de beaux moments de détente. Vous trouverez également un bassin avec plage, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des journées et soirées d'été en toute sérénité.Deux places de parking sont à disposition, ajoutant un confort non négligeable.Parmi les nombreuses options de la maison, vous apprécierez la climatisation gainable, une cuisine neuve et une rénovation totale effectuée en 2018. La terrasse complète avantageusement ce bel ensemble.Ce havre de paix est niché dans un quartier préservé de la commune des Angles, proche de toutes les commodités.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !- Surface : environ 94 m²- Année de rénovation : 2018- Climatisation gainable- Cuisine neuve équipée- Jardin arboré et clos- Bassin avec plage- Terrasse- 3 chambres (dont 2 avec salles d'eau privatives)- 2 WC (dont 1 indépendant)- 2 places de parkingHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKYAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 803223593

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 477 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : climatisation réversible le

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