maison-villa à la vente - 30131 PUJAUT

Descriptif du bien

Nous sommes heureux de vous présenter une villa de construction sérieuse, de 2019, située très proche du centre village, au calme dans un secteur résidentiel, à deux pas des écoles et des commerces.De plain-pied, elle offre un espace de vie très bien pensé de 102 m², sur un terrain entièrement clos (1,80 m de hauteur) et arboré sur 529 m², en hauteur, avec vue.Dès l'entrée, vous serez séduits par son magnifique séjour cathédrale, très lumineux, spacieux, chaleureux avec ses poutres massives et son plafond bois.Cette pièce de vie de 54 m², orientée Sud est ouverte sur une grande terrasse de 41 m², où vous pourrez profiter de repas en famille et entre amis.Vous y trouvez une cuisine américaine équipée ouverte, avec un cellier/buanderie attenant.Pour la partie nuit, un couloir vous conduit :-à la salle de bain avec baignoire et doubles vasques.-au 1 WC indépendant.-aux 3 chambres de bonne dimension (11 m²), chacune dotée d'un grand placard intégré.Pour la répartition :-1 chambre se trouve à l'Ouest.-2 chambres se trouvent au Sud, avec un accès direct à la terrasse, pour profiter de l'extérieur.Equipements :Double vitrage PVC blanc.Volets et portail en alu blancs.Villa RT2012.Climatisation réversible dans le séjour.Construction en briques mono-mur d'une épaisseur de 37 cm, ce qui confère à la villa une excellente isolation été comme hiver, naturelle et écologique.Ce bien immobilier est une véritable pépite où il fait bon vivre.Elle n'attend plus que vous !A très bientôt pour une visite !Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Olivier FerrandAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 517994364

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 529 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : climatisation réversible le

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