maison-villa à la vente - 29620 PLOUEGAT-GUERAND

Descriptif du bien

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 195m² sur sous-sol complet avec terrasse et jardin, à seulement 10mn en voiture des premières plages, de tous les commerces et divertissements de bord de mer.Vous serez stratégiquement placé entre Lannion, Morlaix et Plouaret, tout en étant au calme à la campagne.Cette maison, vous offrant une vie de plain-pied, se compose comme suit :Au rez de chaussée : une entrée accueillante de 13m², une immense cuisine dinatoire de 23m², équipée et aménagée ouvrant sur une salle à manger de 19m², un salon avec cheminée de 27m² avec terrasse bois de 30m² surplombant le jardin, une 1ère chambre de 11m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.A l'étage, le palier dessert 5 autres chambres entre 12 et 17m², une salle d'eau et un wc séparé.Il y a suffisamment de place pour que chacun de vos enfants aient sa propre chambre et … les amis aussi ?Prestations :Huisseries en double vitrage PVCIsolation extérieure des 2 pignons2019 : réfection de la toiture, isolation des combles et du plancher / plafond du garage2020 : ravalement2023 - 2024 : radiateurs, fosse septique, porte de garage électrique, vmc, terrasse boisVous l'aurez compris, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !A bientôt pour une visite…Honoraires inclus de5.54%TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 000 €.Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3238.00 et 4381.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL - Tél. 0769951520 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2642 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres

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