maison-villa à la vente - 22540 PEDERNEC

Descriptif du bien

BAISSE DE PRIXPEDERNEC / LONGÈRE 90 m2 - 3 CHAMBRESBEAU JARDINEn exclusivité chez Man-Immo.Pro,A 15 kms de Guingamp, sur la commune de Pédernec et à 2,5 kms des commerces et commodités du bourg de Louargat, venez découvrir cette charmante longère mitoyenne sur un beau terrain clos de 1700 m2.Avec une exposition plein sud,le rez-de-chaussée présente :- une cuisine spacieuse et fonctionnelle- un séjour/salon chaleureux et cosy, équipé d'un poêle à granulés neuf et de qualité, donnant sur la terrasse.L'étage est constitué de deux chambres mansardées, une pièce permettant de créer une petite chambre, un bureau ou une salle de jeux selon le besoin, ainsi que deux salles de bains.Le garage permet de créer un espace buanderie et d'y ranger, avec le carport, tous les outils pour profiter du jardin et du potager.Toutes les commodités à proximité à moins de 5 minutes !Visitez ce bien en vidéo sur YouTube : @JulienVINSONImmobilierou sur la page Facebook : Julien Vinson - Conseiller Immobilier Man-Immo.ProA VOIR SANS TARDERContactez-moi pour organiser une visite, je suis là pour vous !Honoraires inclus de6.65%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Julien VINSONAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 828 292 722 Saint-BrieucRCP 0397344

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 1755 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : électrique

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