maison-villa à la vente - 22540 PEDERNEC

Descriptif du bien

Aux portes de Guingamp, en direction de Lannion, cette ancienne maison de ferme et son terrain d'environ 4 000 M2 n'attendent plus que ses nouveaux habitants.Amoureux de la pierre vous serez séduit par les bâtiments et dépendances qui offrent de nombreuses possibilités.La maison de 4 chambres, très bien tenue et soignée aurabesoin d' une remise aux goûts du jour mais le potentiel et le charme sont déjà bien présents.Une maison ou on se sent bien, exploitée actuellement en logis de FranceJolie maison familiale qui n attend plus que sa nouvelle famille.C'est le coup de coeur du moment !Honoraires inclus de6.29%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Stéphane ORY - EIAgent commercial (Entreprise individuelle)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 3878 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres

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