maison-villa à la vente - 22340 PAULE

Descriptif du bien

Ce bien est proposé à la vente interactive. Toutes les offres seront étudiées.Description :Située dans le bourg de Paule, cette maison de 57 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commodités. La maison comprend une cuisine de 13,26 m² et un salon de 14 m² au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres (14 m² et 11 m²) et une salle d'eau avec WC à l'étage.Points forts :Isolation récente avec fenêtres en double vitrage.Proximité d'un petit commerce de quartier.Joli terrain avec potentiel d'aménagement extérieur.Accès rapide à la voie express reliant Rennes et Brest.Installation de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur pour une meilleure efficacité énergétique.Travaux à prévoir :La maison, non habitée depuis quelque temps, nécessite une réactivation de l'entretien.Des travaux de décoration intérieure sont à prévoir, incluant la peinture, la tapisserie, et autres finitions.Réparation des descentes de gouttières déboîtées et remplacement de quelques ardoises déplacées.Rafraîchissement global de l'intérieur pour moderniser et mettre en valeur le bien.Assainissement rapide de la maison pour éviter toute dégradation due aux moisissures présentes.Caractéristiques supplémentaires :Garage et emplacement de parkingCaveChauffage individuel (solaire, pompe à chaleur, bois)Raccordement aux eaux usées : collectifClasse énergétique : DPE F, GES CConclusion :Cette maison, bien qu'elle nécessite quelques travaux de rénovation, présente un fort potentiel de valorisation. Avec ses améliorations énergétiques récentes et sa situation idéale, elle est une opportunité intéressante pour les acheteurs recherchant une résidence principale ou un investissement locatif en Bretagne. Le prix attractif reflète les travaux à réaliser, mais une fois ceux-ci accomplis, le bien offrira un cadre de vie confortable et économe en énergie.Conditions de vente :Type de vente : Vente interactive en exclusivité, participation soumise à agrément préalable.Prix de départ HAI : 37 000 , avec un palier de 1 000 .Travaux : Quelques petits travaux à prévoir, permettant de personnaliser la maison.Cette maison est une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités nécessaires. La vente interactive permet une certaine flexibilité dans la présentation des offres, offrant une opportunité unique de personnaliser l'achat.**********************************---------***************************Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie ...

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 362 m2

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres

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