maison-villa à la vente - 22310 PLESTIN-LES-GREVES

Descriptif du bien

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 195m² sur sous-sol complet avec terrasse et jardin, à moins de 10mn en voiture des premières plages, de tous les commerces et divertissements de bord de mer.Vous serez à 5 km de Plestin les Grèves, stratégiquement placé entre Lannion, Morlaix et Plouaret (gare TGV) tout en étant au calme à la campagne.Cette maison, vous offrant une vie de plain-pied, se compose comme suit :Au rez de chaussée : une entrée accueillante de 13m², une immense cuisine dinatoire de 23m², équipée et aménagée ouvrant sur une salle à manger de 19m², un salon avec cheminée de 27m² avec terrasse bois de 30m² surplombant le jardin, une 1ère chambre de 11m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.A l'étage, le palier dessert 5 autres chambres entre 12 et 17m², une salle d'eau et un wc séparé.Il y a suffisamment de place pour que chacun de vos enfants aient sa propre chambre et … les amis aussi ?Prestations :Huisseries en double vitrage PVCIsolation extérieure des 2 pignons2019 : réfection de la toiture, isolation des combles et du plancher / plafond du garage2020 : ravalement2023 - 2024 : radiateurs, fosse septique, porte de garage électrique, vmc, terrasse boisPour information : bilan annuel de consommation électrique de juin 2023 à avril 2024 = 1 460€Vous l'aurez compris, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter du confort de cette jolie maison !A bientôt pour une visite…Honoraires inclus de4.36%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 344 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3238.00 et 4381.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUELAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUCRCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2642 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres

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