maison-villa à la vente - 22310 PLESTIN-LES-GREVES

Descriptif du bien

A moins de 500m à pied de la magnifique plage de St Efflam, et idéalement située entre Lannion et Morlaix, je vous présente cette jolie propriété de très bonne manufacture, à la décoration soignée.Cette maison familiale de 195m² se compose comme suit :Au rez de chaussée surélevée : une entrée accueillante avec de nombreux rangements, une cuisine indépendante, équipée et aménagée, un salon-séjour de 30m² avec cheminée et insert, une agréable véranda lumineuse pour prendre le petit déjeuner ou se poser pour un moment de détente, une grande chambre de 14m² avec placards, une salle de bain + douche, un bureau avec un accès indépendant vers le jardin, un wc séparé avec lave-mains.L'étage est réservé à l'espace nuit avec 5 belles chambres, une 2ème salle de bain toujours avec douche, un 2ème wc séparé.Parfait pour accueillir tous vos amis, vos enfants et petits-enfants et même proposer une formule chambres d'hôtes.Le sous-sol complet est compartimenté en un espace atelier de 17m², une chaufferie, une buanderie de 12m², un local à vélo, une autre pièce de 12m² et un garage de 30m².Mais ce n'est pas tout : nous avons également une dépendance de 42m² avec double garage et fosse (super pour les mécanos) un atelier et un wc.Le jardin fleuri et arboré accueille une serre en verre, un puit, un bassin à poissons, un abri de jardin, une fontaine, l'ensemble sur une parcelle de 1335m² entièrement clôturée.Informations complémentaires :Huisseries sont en double vitrageAssainissement tout à l'égoutChauffage fioul avec cuve enterréeCuve de récupération d'eau de 5000LTous les commerces et écoles à moins de 2kmJe suis disponible avec grand plaisir pour programmer une visite.Visite en 360 disponible sur le site du conseillerHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUELAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUCRCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1335 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // chauffage : 8192

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